281 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066579043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60013066579043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 429 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 483 365 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 582 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 199 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 775 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 461 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 497 606 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 164 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 850 $ Poids 77 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 611 454 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 528 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 615 $ Poids 77 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 595 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 627 $ Poids 76 % |