280 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 99,1 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066579521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013066579521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 396 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 665 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 471 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 531 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 195 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 497 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 230 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 455 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 917 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 544 911 $ Poids 82 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 907 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 044 $ Poids 80 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 669 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 597 160 $ Poids 79 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 476 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 626 474 $ Poids 78 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 533 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 531 125 $ Poids 78 % |