43 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066580367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
60013066580367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 259 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 540 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 391 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 650 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 555 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 364 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 659 289 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 410 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 513 344 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 214 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 552 466 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 447 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 662 554 $ Poids 84 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 869 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 588 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 701 145 $ Poids 83 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 595 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 597 880 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 590 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 517 210 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 713 $ Poids 81 % |