14 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066581013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013066581013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 390 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 680 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 164 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 567 863 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 332 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 807 710 $ Poids 88 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 628 $ Poids 88 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 528 215 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 360 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 085 $ Poids 88 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 445 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 033 $ Poids 88 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 502 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 326 $ Poids 87 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 150 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 657 806 $ Poids 86 % |