39 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066581550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
60013066581550200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 234 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 549 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 393 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 668 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 410 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 660 477 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 664 $ Poids 90 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 520 692 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 367 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 696 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 565 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 606 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 868 $ Poids 82 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 121 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 691 912 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 223 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 560 274 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 475 889 $ Poids 80 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 424 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 672 383 $ Poids 79 % |