212 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066583404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013066583404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 20 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 572 850 $ Poids 100 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 521 682 $ Poids 98 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 179 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 698 553 $ Poids 95 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 334 $ Poids 94 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 432 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 204 673 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 362 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 418 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 469 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 196 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 797 $ Poids 88 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 507 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 545 318 $ Poids 87 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 266 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 011 $ Poids 87 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 193 $ Poids 86 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 328 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 636 $ Poids 86 % |