36 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066584974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
60013066584974000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 109 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 681 845 $ Poids 99 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 483 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 257 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 066 $ Poids 95 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 109 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 558 887 $ Poids 95 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 732 $ Poids 95 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 335 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 199 791 $ Poids 94 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 509 597 $ Poids 93 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 244 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 808 575 $ Poids 92 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 454 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 532 580 $ Poids 90 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 365 $ Poids 89 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 214 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 658 242 $ Poids 89 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 308 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 412 $ Poids 88 % |