91 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 99,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60013066585312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 460 118 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 191 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 530 935 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 556 393 $ Poids 94 % |
| 5 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 19 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 071 $ Poids 94 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 363 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 190 258 $ Poids 93 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 355 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 356 $ Poids 92 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 349 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 773 320 $ Poids 89 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 242 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 474 421 $ Poids 89 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 507 830 $ Poids 87 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 824 $ Poids 86 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 313 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 628 652 $ Poids 86 % |