250 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 822,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013066585447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 232 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 561 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 232 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 010 $ Poids 93 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 238 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 486 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 342 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −972 $ | 201 089 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 45 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 995 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 676 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 358 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 579 387 $ Poids 82 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 431 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 079 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 970 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 790 $ Poids 78 % |