89 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 105,5 m² · constr. 1964 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013066585512600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 5 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 191 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 548 183 $ Poids 98 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 860 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 19 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 640 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 241 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 606 051 $ Poids 94 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 345 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 196 288 $ Poids 93 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 574 591 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 518 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 523 564 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 979 $ Poids 86 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 595 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 659 771 $ Poids 85 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 116 $ Poids 84 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 339 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 002 $ Poids 83 % |