245 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 149,9 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013066585726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 269 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 522 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 742 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 627 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 868 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 823 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 662 526 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 625 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 786 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 715 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −50 406 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 024 934 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 730 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 189 737 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 269 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 500 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 242 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 494 270 $ Poids 54 % |