255 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066586105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013066586105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 136 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 260 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 535 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 510 $ Poids 93 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 477 $ Poids 91 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 377 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 206 381 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 631 338 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 060 $ Poids 83 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 670 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 846 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 601 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 549 786 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 290 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 513 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 649 $ Poids 78 % |