260 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066586628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
60013066586628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 159 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 671 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 476 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 175 $ Poids 94 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 183 $ Poids 92 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 331 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 196 809 $ Poids 92 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 333 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 721 $ Poids 90 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 221 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 630 992 $ Poids 89 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 336 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 576 180 $ Poids 88 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 449 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 797 149 $ Poids 87 % |
| 10 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 121 $ Poids 87 % |
| 11 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 345 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 288 $ Poids 87 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 476 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 777 $ Poids 86 % |