259 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066586959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013066586959300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 628 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 476 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 695 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 569 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 762 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 596 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 672 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 576 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 186 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 509 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 628 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 506 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 613 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 824 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 770 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 359 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 983 $ Poids 72 % |