268 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 88,7 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60013066587079100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 341 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 604 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 468 866 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 436 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 551 805 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 319 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 77 734 $ Poids 88 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 435 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 522 897 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 517 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 368 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 473 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 852 $ Poids 85 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 576 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 621 202 $ Poids 84 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 611 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 266 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 850 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 665 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 801 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 551 489 $ Poids 76 % |