263 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 327 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013066587252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 264 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 939 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 744 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 199 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 804 $ Poids 90 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 379 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 206 476 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 631 626 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 349 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 035 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 738 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 173 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 76 % |