265 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
60013066587284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 519 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 217 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 694 950 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 760 $ Poids 96 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 381 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 203 620 $ Poids 93 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 569 838 $ Poids 93 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 268 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 630 171 $ Poids 92 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 620 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 024 $ Poids 86 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 206 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 542 570 $ Poids 83 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 289 $ Poids 80 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 519 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 823 482 $ Poids 80 % |