269 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60013066587357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 252 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 319 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 875 $ Poids 95 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 021 $ Poids 95 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 389 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 201 212 $ Poids 93 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 882 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 279 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 593 $ Poids 89 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 462 $ Poids 89 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 538 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 777 $ Poids 86 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 501 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 528 $ Poids 85 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 647 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 536 299 $ Poids 82 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 379 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 420 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 546 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 814 292 $ Poids 81 % |