264 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
60013066587701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 531 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 219 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 196 $ Poids 93 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 380 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 584 461 $ Poids 92 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 334 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 208 708 $ Poids 91 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 195 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 712 287 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 638 341 $ Poids 84 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 866 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 555 835 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 482 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 756 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 615 $ Poids 77 % |