278 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066588227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013066588227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 486 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 351 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 650 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 593 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 605 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 588 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 451 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 210 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 576 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 760 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 736 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 349 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 718 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 643 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 839 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 554 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 869 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 708 971 $ Poids 66 % |