273 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066588431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60013066588431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 289 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 694 976 $ Poids 93 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 400 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 203 605 $ Poids 92 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 295 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 973 $ Poids 92 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 478 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 726 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 683 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 544 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 981 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 542 543 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 324 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 270 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 575 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 823 609 $ Poids 76 % |