279 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066588537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60013066588537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 413 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 605 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 467 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 469 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 453 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 350 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 644 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 551 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 415 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 77 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 568 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 462 $ Poids 84 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 612 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 523 676 $ Poids 83 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 565 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 513 157 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 652 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 651 $ Poids 82 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 005 $ Poids 81 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 456 316 $ Poids 81 % |