286 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 118,6 m² · constr. 1970 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066589334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
60013066589334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 616 545 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 400 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 586 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 831 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 749 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 613 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 601 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 914 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 108 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 490 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 214 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 798 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 497 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 966 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 78 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 929 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 084 $ Poids 61 % |