285 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066589623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013066589623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 668 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 473 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 462 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 195 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 499 230 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 572 540 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 375 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 605 269 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 599 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 602 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 547 101 $ Poids 83 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 538 $ Poids 82 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 626 181 $ Poids 80 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 951 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 739 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 522 203 $ Poids 78 % |