80 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 150,8 m² · constr. 1960 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066590094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60013066590094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 238 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 623 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 557 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 518 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 195 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 300 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 560 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 817 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 113 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 658 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 378 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 188 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 189 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 877 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 701 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 027 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 170 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 610 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 740 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 765 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 695 263 $ Poids 55 % |