86 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 98,4 m² · constr. 1959 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066590479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
60013066590479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 248 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 514 495 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 444 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 631 129 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 132 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 610 885 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 539 958 $ Poids 90 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 076 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 493 207 $ Poids 88 % |
| 9 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 446 371 $ Poids 88 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 489 757 $ Poids 86 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 461 561 $ Poids 86 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 556 749 $ Poids 86 % |