29 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
60013066591046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 64 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 646 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 348 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 601 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 231 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 796 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 301 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 629 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 450 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 488 633 $ Poids 90 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 461 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 545 547 $ Poids 89 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 981 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 574 406 $ Poids 88 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 475 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 574 783 $ Poids 88 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 490 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 592 389 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 533 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 533 994 $ Poids 84 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 228 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 545 150 $ Poids 83 % |