23 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 110 m² · constr. 1959 · terrain 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60013066591469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 163 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 546 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 511 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 656 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 603 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 523 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 665 257 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 274 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 918 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 363 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 692 534 $ Poids 85 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 514 $ Poids 84 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 472 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 195 733 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 178 $ Poids 82 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 156 $ Poids 82 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 76 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 587 $ Poids 82 % |