30 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 737,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013066591474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 210 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 750 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 398 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 629 819 $ Poids 93 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 513 400 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 84 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 609 564 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 538 802 $ Poids 91 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 445 435 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 492 208 $ Poids 89 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 384 $ Poids 89 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 518 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 184 247 $ Poids 87 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 555 550 $ Poids 85 % |
| 12 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 469 727 $ Poids 85 % |