216 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 966,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066592025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
60013066592025300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 99 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 567 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 026 $ Poids 97 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 491 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 284 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 692 735 $ Poids 91 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 450 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 202 904 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 511 $ Poids 89 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 489 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 683 618 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 540 740 $ Poids 88 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 020 $ Poids 88 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 789 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 278 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 577 186 $ Poids 86 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 378 $ Poids 84 % |