80 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 709 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066592502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013066592502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 277 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 323 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 634 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 163 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 755 440 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 24 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 613 303 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 542 430 $ Poids 93 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 144 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 517 183 $ Poids 92 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 448 547 $ Poids 91 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 427 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 509 $ Poids 89 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 672 $ Poids 89 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 450 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 185 522 $ Poids 88 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 244 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 762 $ Poids 88 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 443 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 462 539 $ Poids 86 % |