76 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 109,4 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066592870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
60013066592870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 187 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 544 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 601 815 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 551 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 655 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 472 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 557 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 663 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 400 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 679 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 117 $ Poids 84 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 450 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 195 159 $ Poids 84 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 244 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 561 441 $ Poids 84 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 341 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 690 755 $ Poids 84 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 358 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 167 $ Poids 82 % |