221 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 945,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
60013066593123600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 51 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 784 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 210 $ Poids 91 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 505 594 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 343 $ Poids 88 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 387 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 208 869 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 995 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 602 987 $ Poids 84 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 592 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 712 817 $ Poids 84 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 556 279 $ Poids 83 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 790 $ Poids 82 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 314 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 416 $ Poids 80 % |