52 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013066593268700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 685 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 87 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 562 173 $ Poids 97 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 486 208 $ Poids 97 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 247 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 532 $ Poids 95 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 339 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 200 940 $ Poids 95 % |
| 6 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 441 $ Poids 94 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 474 $ Poids 94 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 188 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 813 047 $ Poids 92 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 418 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 577 $ Poids 92 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 429 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 118 475 $ Poids 91 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 442 $ Poids 91 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 614 955 $ Poids 88 % |