40 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 605,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066594163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60013066594163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 263 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 117 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 559 $ Poids 99 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 496 001 $ Poids 96 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 124 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 563 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 243 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 106 $ Poids 94 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 317 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 204 945 $ Poids 93 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 546 039 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 727 $ Poids 88 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 693 $ Poids 88 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 627 016 $ Poids 87 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 584 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 690 944 $ Poids 85 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 690 $ Poids 85 % |