235 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 112,4 m² · constr. 1968 · terrain 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066594933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60013066594933200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 165 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 595 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 207 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 639 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 578 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 258 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 206 783 $ Poids 84 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 303 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 725 173 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 545 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 731 196 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 696 320 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 550 897 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 970 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 060 $ Poids 79 % |