257 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 153,5 m² · constr. 1973 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066596656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
60013066596656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 389 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 558 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 829 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 668 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 206 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 532 549 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 847 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 036 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 889 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 875 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 551 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 570 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 659 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 701 470 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 389 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 530 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 862 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +928 $ | 202 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 642 $ Poids 52 % |