259 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066596698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013066596698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 113 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 042 $ Poids 95 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 226 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 206 189 $ Poids 94 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 118 $ Poids 93 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 210 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 822 $ Poids 91 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 630 762 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 245 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 483 $ Poids 86 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 481 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 549 286 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 943 $ Poids 84 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 744 $ Poids 80 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 514 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 681 227 $ Poids 80 % |