268 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066597565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013066597565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 174 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 221 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 417 $ Poids 94 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 274 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 207 162 $ Poids 93 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 968 $ Poids 91 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 263 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 707 072 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 687 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 308 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 543 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 811 $ Poids 83 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 693 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 744 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 557 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 684 157 $ Poids 78 % |