269 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066597948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
60013066597948200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 427 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 625 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 590 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 692 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 170 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 553 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 593 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 650 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 758 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 422 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 754 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 79 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 782 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 573 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 653 $ Poids 70 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 256 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 217 484 $ Poids 70 % |