277 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066598244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013066598244300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 331 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 660 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 352 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 193 286 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 565 094 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 385 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 113 956 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 549 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 938 $ Poids 87 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 930 $ Poids 87 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 380 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 566 816 $ Poids 84 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 539 871 $ Poids 84 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 488 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 532 $ Poids 83 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 597 396 $ Poids 83 % |