279 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066598286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
60013066598286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 327 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 511 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 364 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 200 592 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 393 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 256 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 228 $ Poids 92 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 353 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 898 $ Poids 91 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 560 902 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 492 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 918 $ Poids 87 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 920 $ Poids 86 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 640 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 534 718 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 012 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 847 $ Poids 79 % |