283 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 112,8 m² · constr. 1969 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066599350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013066599350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 315 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 572 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 599 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 816 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 393 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 208 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 580 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 582 418 $ Poids 78 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 582 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 663 682 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 636 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 400 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 571 405 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 671 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 554 421 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 609 803 $ Poids 68 % |