132 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91,9 m² · constr. 1968 · terrain 596,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066599647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013066599647300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 469 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 547 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 511 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 612 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 465 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 501 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 546 607 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 639 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 571 590 $ Poids 81 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 555 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 77 251 $ Poids 79 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 749 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 616 645 $ Poids 77 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 430 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 187 160 $ Poids 77 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 538 $ Poids 77 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 713 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 509 014 $ Poids 76 % |