69 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
588 300 $
Autre · constr. 2014 · terrain 12 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 400 $
Rôle antérieur 1 588 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 335 400 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
1 588 300 $
ID provincial
60013066603101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-17 · 662 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 54 % |
| 3 | 55-55A, rue Léger, Repentigny 2026-08-27 · 812 m · Vendu 725 000 $ (4 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 822 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-28 · 838 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 303-95, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-19 · 882 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 653 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 009 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-07-23 · 885 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-11-27 · 662 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 857 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 910 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-06 · 917 m · Vendu 334 500 $ (4 234 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 346 208 $ Poids 47 % |