8 Place RAYMOND · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066606200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
60013066606200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 781 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 826 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 681 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 997 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 620 797 $ Poids 61 % |
| 4 | 291, rue des Chênes, Charlemagne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 562 562 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 389 $ Poids 51 % |
| 6 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 257 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 809 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 690 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 637 895 $ Poids 50 % |
| 9 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 503 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +14 549 $ | 234 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 498 787 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 536 $ Poids 45 % |