2 Rue ALINE-TURGEON · Repentigny
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 139,3 m² · constr. 1959 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066610424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60013066610424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 172 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 707 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 495 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 492 321 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 951 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 389 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 614 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 581 538 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 917 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 615 771 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 814 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −85 557 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 989 782 $ Poids 39 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 068 $ Poids 38 % |
| 12 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 744 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 595 046 $ Poids 38 % |