1 Rue GRACIA · Repentigny
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 119,5 m² · constr. 1930 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
60013066613936000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 761 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 248, place Léon-Dubois, Repentigny 2026-09-16 · 865 m · Vendu 470 000 $ (3 742 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 587 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2026-10-14 · 753 m · Vendu 680 000 $ (5 195 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 582 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 253, rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2026-09-16 · 895 m · Vendu 535 000 $ (4 068 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 279, rue Lebrun, Repentigny 2026-09-24 · 814 m · Vendu 649 000 $ (6 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 682 $ Poids 50 % |
| 8 | 87, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 188 $ Poids 50 % |
| 9 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 175 $ Poids 48 % |
| 11 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 524 495 $ Poids 46 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 732 $ Poids 44 % |