105 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 731,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066615059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
60013066615059000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 606 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 924 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 625 668 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 561 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 764 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 687 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 675 828 $ Poids 48 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 643 847 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 583 $ Poids 46 % |
| 8 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 668 $ Poids 44 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 623 978 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 557 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 638 923 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 124 $ Poids 42 % |