123 Boulevard LACOMBE app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 102,6 m² · constr. 2011 · terrain 132,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066618741800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
60013066618741800010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 484 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 370 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 404 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 875 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 783 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 274 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 562 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 105A, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 601 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 651 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 938 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 289 $ Poids 55 % |